一、遗嘱房产分割如何约定
1.遗嘱中对房产分割约定需严格遵循法定要求才具效力。遗嘱人要具备完全民事行为能力且表达真实意愿,内容上需明确房产信息、继承人以及分配方式。同时,不同遗嘱形式有不同的法定要件,且见证人需符合法律规定。
2.具体解决措施和建议如下:
遗嘱人在订立遗嘱前,可进行民事行为能力鉴定,确保自身符合要求。
订立遗嘱时,准确详细记录房产的地址、面积、产权证书号等信息,明确继承人相关信息及分配方式。
选择合适的遗嘱形式,自书遗嘱要亲自书写、签名和注明日期;代书和打印遗嘱要有两个以上合格见证人在场见证,并按规定签名、注明日期。
仔细审查见证人的资格,避免使用法律禁止的人员作为见证人。
二、遗嘱房产分割约定产生纠纷如何维权
若因遗嘱房产分割约定产生纠纷,可按以下方式维权:
首先,收集证据,比如遗嘱原件、房产产权证明、能证明遗嘱订立过程的证人证言等,以确定遗嘱的真实性、合法性及效力。
其次,尝试协商解决,纠纷各方基于自愿原则,就房产分割问题沟通,达成一致意见。
若协商无果,可申请调解,找人民调解委员会等第三方机构介入,促成双方达成调解协议。
最后,可通过诉讼解决,向房产所在地人民法院提起诉讼,由法院依据法律和事实对遗嘱效力及房产分割作出判决。若对一审判决不服,还能在规定时间内上诉。
三、遗嘱房产分割约定不符合法律规定咋办
若遗嘱中房产分割约定不符合法律规定,需分情况处理。
若因遗嘱形式不合法,如自书遗嘱无遗嘱人亲笔签名等,遗嘱可能部分或全部无效。此时,该部分房产按法定继承办理,即由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)均等继承,协商一致也可不均等。
若内容违法,比如处分了他人财产、未为缺乏劳动能力又无生活来源的继承人保留必要份额,涉及违法内容部分无效,有效部分按遗嘱执行,无效部分按法定继承。
继承人可先协商解决,若协商不成,可向人民法院提起诉讼,由法院依法判决。在诉讼中,要提供证据证明遗嘱不符合法律规定的事实。
当探讨遗嘱分割如何约定时,除了明确约定本身,还有一些紧密相关的问题值得关注。比如,
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